亚博yabo官网登录

不到2个月签约4个亿莱安中心是怎么做到的?

yabonet on 2022年11月22日 0 Comments • Tags: #

我的一位朋友,把公司从高新区的蓝海大厦,搬到了电视塔。我问她为什么,她说:“地铁口,员工上下班方便。”

在机动车保有量已经突破250万辆并且每天还在以1200辆挂牌速度递增的西安,加上路网分布的不合理、道路到处施工,你是很难想象这座城市未来的交通拥堵程度的。

在前不久高德地图联合交通运输部科学研究院、清华大学戴姆勒可持续交通研究中心、阿里云、清华同衡规划设计研究院、易车正式发布的《2016年第二季度中国主要城市交通分析报告》中,西安排在2016年第二季度中国“堵城”排行榜第16位,高峰拥堵时指数为1.868,这意味着西安市民高峰期驾车出行所花费的时间是畅通情况下的1.868倍。

因此,对于乘坐公共交通的上班族来说,地铁轨道交通绝对已经成为他们的最佳选择;对于自驾车出行的一族来说,绕城高速绝对已经成为他们的不二选择。

如果一个公司的办公地点既是地铁口,又是高速口呢?我相信这一定是很多老板的选择。但问题是西安又有多少个写字楼能满足这个条件呢?

地铁:西安目前已经开通的是地铁一号线、二号线,今年下半年将开工三号线。一号线东西走向,二号线南北走向,三号线从高新区一直延伸到港务区。一号线、二号线在北大街站交汇,三号线与二号线在小寨站交汇。

绕城高速:西安绕城高速公路全长88公里,在方家村立交、谢王立交、杏园立交、吕小寨立交、朱宏路立交、六村堡立交、帽儿刘立交、阿房宫立交、河池寨立交、西高新立交、长安立交、曲江立交、纺织城立交、香王立交、田王立交等共设有15个出入口。

站在目前西安的商务办公聚集地来看,高新区科技路-唐延路-锦业路商务板块、曲江新区会展板块、经开区未央路板块、长安路板块,是西安写字楼目前最集中的区域。在这几个板块中,能够同时满足拥有已经通车的地铁轨道交通、绕城高速出口的,只有两个:一个是西安南北中轴北端的城市运动公园周边,一个是西安南北中轴南端的曲江会展中心板块。前者是西安行政中心所在地,后者是今年西洽会上华润刚签约的准备砸下300亿元打造的会展板块。

在7月30日举行的“礼献长安,耀动全球—莱安中心客户答谢盛典暨T6写字楼新品发布会”上,莱安中心对外公布的是截止2016年7月份,项目在今年销售签约额已经突破4亿元。实际上,莱安中心在今年前七个月,从拿到预售证开始签约,项目线个月。也就是说,用了不到2个月时间,莱安中心签约额突破4亿元。

在短时间内实现4亿元的签约额,看似是莱安中心的一次爆发,实际上则是经历时间考验之后的莱安中心更加赢得了客户的认可。

在过去将近两年的时间里,由于各种因素的影响,莱安集团在西安的各项目进展缓慢,一度在整个市场中沉寂。莱安的沉寂对客户最大的影响就是,前期已经交了认筹金的客户,由于项目的理速度问题,迟迟不能正式签约,这一点在莱安中心这个项目上体现的特别明显。

回过头来我们发现,在过去将近两年的时间里,即使在有媒体质疑项目进展缓慢的情况下,莱安中心前期已经认筹的客户选择退房的寥寥无几。这一方面体现出了客户对莱安中心项目的看好,另一方面也体现出了客户对莱安集团做好这个项目的信任。

很多时候有些东西一旦错过就不可能再有,就像前期已经错过莱安中心T1、T2的观望客户,花再多的钱也不可能再在这个地段买到同样的产品。

不可否认,影响一个企业办公地点选址的因素很多很多,招商优惠政策、老板的个人喜好等等都会影响到公司的选址。但无论何时,除了写字楼本身的硬件条件外,地段因素、商务聚集程度、周边配套、写字楼软性服务也是影响到企业办公选址非常重要的因素。

莱安中心除了占据轨道线、中轴线、高速线、商务线的“四线合一”独一无二的地段优势外,整个项目的体量达到85万平米,其中包括15万平米国际标准 5A 甲级写字楼集群、8万平米超大规模室内购物及娱乐中心、4万平米五星级商务大酒店、12万平米酒店式服务公寓及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲街区、16万平米包含国内甲级及创意SOHO的商业集群,以及约10万平米接驳地铁交通的潮流地下商业街。就写字楼部分而言,莱安中心是西安城南区域最大甲级写字楼集群。

其中T6摩天塔创造了整个城南板块三个第一:中轴第一楼(西安南中轴唯一超高层)、曲江第一高(160米无界景致)、会展第一排(临西北最大国展)。如果你注意了的话会发现,从长安路到会展路,莱安中心950米L型沿街展示面形成了超大的城市界面。

在周边配套方面,除了莱安中心自身的商业街区、酒店、公寓配套之外,这里与小寨商圈、曲江大唐不夜城商圈等近在咫尺,并且与西北地区占地最广、规模最大、档次最高、展馆最多的国际级会议中心西安曲江国际会展中心毗邻。在今年西洽会上,世界五百强华润集团与曲江新区签订300亿元战略合作协议,实现曲江国际会展中心全面升级。

同时,莱安中心坐拥隋唐千年的“天下第一坛”——隋唐天坛,中国唯一的天坛大道从莱安中心南北穿过,堪称国宝级的文脉地段。西安天坛的规制,在多方面都远高于北京天坛。莱安中心在设计上采用了大围合布局环抱天坛,匠心设计每座塔均可俯瞰天坛,礼敬历史承续文脉。

在对入驻企业的服务方面,莱安中心千万投入打造西安首家“一站式企业服务平台”,不管是三大平台,还是五大服务,或者说是全能办公空间、共享会议室、总裁行政区、企业会客厅、运动健身吧、企业大讲堂等等这些,最终目的都是为了企业全面降低运营成本。

同时,在项目的规划和产品设计上,也是集聚了国际级规划设计团队。项目的建筑设计由全球首屈一指的建筑设计事务所AEDAS担纲,规划设计由世界最大建筑规划设计公司之一的美国RTKL设计,景观设计由ENR500强设计公司排名第一的美国AECOM和上海Design Land Collabrative联袂完成,物业方面的合作方是全球五大行之一的美国Jones Lang lasalle。这一切,都是为了再塑商务新标准。

莱安集团作为一家从深圳来到西安投资地产行业的企业,先后开发完成了莱安逸境、莱安逸辉等楼盘,其中莱安逸境已经成为整个西安地产市场中的经典代表作品之一。目前,除了莱安中心外,莱安集团在西安还有西安南北中轴长安路上的西安国际中心、西安城南清凉山旁的莱安城正在开发之中。

在谈到莱安集团的发展时,莱安集团副总经理张振宇说:“尽管公司旗下项目开发过程中遇到了一些困难,但并不影响莱安集团前行的脚步,莱安集团并将用更专业、更踏实的态度做负责任的开发商,继续秉承‘德行若水,品质如山’的企业理念与广大业主及合作方携手同行。”

Leave a comment

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注